市价｜买入价有优势吗？
先比较区域成交和需求，不让“底价低”变成唯一理由。
BP AUCTION ACADEMY · 2026
拍卖屋便宜，不代表这笔投资划算。
先看市价、贷款、屋况和全部成本，再决定要不要竞标。跟着真实案例，把出租、翻新转售的账算给你看。
免费报名保留时间
计算中…
- 03小时
- Live 中文教学
- 07步
- 从标前到出场
- RM74K
- 真实案例净利润
课程价值
RM188 免费
限首 30 位报名
真实成交案例一对一方向分析线上 Zoom Webinar
竞标前，先把账算明白
Listing 找得到，
风险也要看得到。
别只看底价。贷款、产权、欠费和屋况，都会影响你最后能不能顺利出租或转售。
贷款｜资金准备够不够？
订金、贷款能力和完成期限，都要在出价前先确认。
屋况｜欠费和维修多少？
装修、欠费及其他交易成本，都会改变最后的总投入。
出场｜出租还是转售？
先想好租金、目标买家和卖出计划，再倒推合理入场价。
真实案例 · JB 柔佛
别只看成交差价，
把成本扣完再看结果。
从 2023 年得标，到 2024 年完成售卖：这笔 JB 案例如何算出 RM74,000 净利润？
实际成交拆解
竞标购入价RM426,000
最终售出价RM580,000
账面价差RM154,000
装修、律师费及中介佣金− RM80,000
案例净利润RM74,000
以上为原网站所载历史案例，仅供教学说明；实际成本、风险及回报因个案而异。
不是换一间房，是重新做出价值
同一间拍卖屋，买入前后可以差很多。
先看屋况，再算装修；先定出场，再决定竞标价。真实案例里的 Before / After，比任何口号都更接近利润。
学员为什么愿意报名
不是听口号，是终于知道下一步怎么判断。
把真实反馈放在报名之前，让你先了解课程会怎样帮助新手、上班族和投资进阶者建立自己的判断框架。
“以前只会看底价，现在终于懂得先算风险、成本和回酬。”— 佩雯 · KL
“最喜欢真实案例拆解，不是空讲理论，听完更有方向。”— 伟伦 · Penang
“学会判断后，不会再只看便宜，而是看值不值得买。”— Siew Mei · Singapore
课程内容
3 小时，带走一套可以执行的判断框架。
看懂市场与机会
了解大马拍卖市场现况、产业来源，以及“便宜”背后的真正原因。
筛选潜力产业
从地点、市价、产权、出租与转售角度，快速判断一间拍卖屋值不值得研究。
预算与风险管理
把订金、贷款、律师费、装修、空置期与不可预见成本一起算进去。
竞标与执行策略
学习线上竞标流程、加价纪律，以及如何设定不会让自己后悔的上限。
贷款、转名与装修
认识得标后的关键时间线，让 banker、律师与装修团队顺利接棒。
出租、售卖与利润
用买家需求、租金与退出计划倒推入场价，而不是只看低底价。
两种常见出场策略
买来出租，还是整理后转售？
不是每一间屋都适合同一个玩法。用公开案例看清楚：每笔钱从哪里来，又花到哪里去。
租金回报，先算投入。
得标 RM180,000 · 相关投入 RM20,000 · 月租 RM1,400
翻新转售，差价不等于净利。
得标 RM200,000 · 装修及费用 RM40,000 · 售价 RM338,000
把零散动作，变成清楚流程。
找机会→算成本→定出场
竞标前先想好下一步
筛选、估价、竞标、装修，到出租或转售，把关键步骤接起来。
以上数字取自 BP Group 参考页面所列案例，仅作案例拆解，不代表预期或保证回报；实际结果会因房产、成本、融资和市场而不同。
实战路径
从看屋、出价，到出租或转售。
不只教你找到 Listing，也带你看懂标前风险和得标后的每个关键环节。
- 01
标屋前
筛选产业、查市价、到现场观察周边与外观。
- 02
竞标时
准备订金、确认规则、守住预设价格上限。
- 03
成功得标
取得成交文件，启动贷款、法律与税务程序。
- 04
装修整理
按目标买家与预算安排修复，不为装修而装修。
- 05
市场售卖
定价、曝光、带看、谈判，找到合适买家。
- 06
结算利润
从售出价扣除全部持有与交易成本。
- 07
税务处理
按持有方式与专业建议完成应有申报。
案例参考： 原站 Kedah 案例以 RM108k 得标，投入装修及相关费用后以 RM170k 售出，记录净利润 RM31,685。
Lelong Queen Jane真实案例 · 实战分享
适合谁
你不需要有经验，
但要愿意先学会判断。
- 从零开始、想了解拍卖产业的新手
- 想把拍卖房产发展成投资或生意的人
- 想学习正确拍卖知识，而不是只追低价的人
- 想评估风险、回报与现金需求的投资者
- 想透过房地产建立额外收入方向的人
先看看实战
跟着 Lelong Queen Jane 看真实拍卖屋。
真实得标 · 40K views
成功标到拍卖屋！打开门后，利润故事才开始
买入之后 · 翻新与回报
拍卖屋投资真的划算吗？看完这间屋再判断
竞标现场 · 成功得标
从出价到得标，真实竞标过程是怎样发生的？
买入RM426K
→售出RM580K
净利润RM74K
近期场次
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把拍卖投资看清楚。
线上 Zoom Webinar · 中文授课 · 7:00pm–10:00pm
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课程主要联络Jacky · 012-569 6398
报名前先了解
你可能会问的几个问题。
把常见疑问先说清楚，让你更容易判断这堂课是否适合自己。
完全没有房地产经验，也适合参加吗？
适合。课程会从拍卖屋的价值、成本、风险和出场计划讲起，先建立判断框架，再看具体案例。
课程是线上还是线下？需要多久？
课程为线上 Zoom 中文教学，每场约 3 小时。报名时先选择适合你的日期和时间。
报名后会怎样确认我的场次？
提交资料后，我们会记录你的报名信息，并由课程顾问通过 WhatsApp 联系你确认出席日期与时间。
这堂课会讲哪些实际内容？
内容包括看市价、估成本、竞标策略、贷款与装修预算，以及出租或转售的出场思路。
报名需要准备什么？
准备可接收 WhatsApp 与 Email 的联系方式即可；课程资料和出席确认会再由顾问跟进。